Billyho ｜ 地産商自身難保
今個月恒指跌了359點 幸半年計就升了逾700點或4%。
樓價跌幅較筆者預計中嚴重 別的不說 單政府的收入 就大受影響 賣地收入只及正常時期個零頭。香港房產市場比股市還要大。但經營者都幾乎全是那幾個財閥 試想他們現在的財政情況 執笠應不會 但要他們救巿 就難已樂觀。租金跌 投資物業重估自然要减值 雖不影響現金流 但盤數就會丑樣好多 影响評級 融資會難些 貸息也會高些。租金跌 就真的直接影響到現金流。 至於賣樓 息又高 各地產又五行欠水 減價促售在所難免。
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