二當家 ｜ 廢嗡一下 – 放寬按揭, 賣樓
前果排金管局星期五六點突然開會, 以為有D 咩新既措施, 原來係玩放寬按揭。聽落去以為利好樓市, 再睇埋詳細介紹, 原來係放寬「銀行」既按揭成數, 將個風險由HKMA轉去銀行, 市民係可以慳到個按揭保險, 至於會刺激到人入市, 暫時就睇唔到有乜反應。
如果睇番最緊新盤既情況, 大家都知邊D 盤賣得好, NOVOLAND, 飛揚(減價), 瑜一, 其他D 盤都係 pend 住係到, 一Q清袋真係得啖笑。 另外重貨區啟德, 緩慢出貨中, 一堆貨尾究竟會點搞呢? 另一邊阿比卡照係咁起臨時房屋, 周圍都起, 睇黎係佢任期內既重要政績, 但多得佢既土地規劃, 成個市都係觀望中, 否則用過千萬買既住宅, 旁邊可能係幾千蚊月租既臨時房屋, 見到都令到自己既心理唔平衡。
講番金管局既措施, 對象當然唔係香港人, 而係新腥港人或者係尊才, 吸引D 錢落黎。一般市民最大問題都係一. 首期唔夠, 二. 入息比例過唔到。而呢兩條線唔變的話, 一係收入/資產增加, 一係就要等樓價回落。要睇分析, 小子兄都已經講晒, 出左政策後, 係咪利好樓市? 我諗大家有眼睇, 最新北部都會區重點項目「匯都」賣成點? 二當家食住花生等睇戲, 繼續做我的租奴。
