金管局准待「上會」買家借八成按揭 限2021至23年入市適用 分析：助減新盤撻訂宗數
【明報專訊】本港住宅樓價自2021年高位累跌逾25%，選擇以建築期付款的樓花住宅買家，在物業臨近落成申請按揭時，或面對銀行對物業估值低於成交價，按揭貸款少於原來預算，需要額外籌措首期（俗稱「抬錢上會」）的困難。金管局昨日就此推出單次特別安排，放寬2021年至2023年簽署臨時買賣合約的自住買家按揭監管要求，最高按揭貸款成數可由七成增至八成（見表1），供款與入息比率上限可由五成增至六成。銀行仍會以物業最新估值而非成交價計算貸款金額，金管局再次提醒準買家，若物業市值較成交價下跌，買家需要承擔因未能額外籌措首期而帶來的相關風險。
