Billyho ｜ 新世界發展傷盡擁躉心
新世界發展(00017.HK)管理層在公佈23/24年度業績時 承諾不會進行供股 決策明智 因股價這麼殘 供股又能籌到多少錢? 减債依然是重中之重 於業績期後 集團以近1億元沽出元朗溱柏6個地舖 並出售K11物管公司權益給前CEO鄭志剛作價2.09億元。早傳有中資財團出價90億元洽售尖沙咀K11Art Mall，集團亦有意出售啟德體育園75%權益(估計成本約150億元)給母公司-周大福企業 意向價則未知。
於年結時(今年6月底)未入賬之應佔物業合約銷售收入中，約有近290億元 可以下個財政年度入賬、集團於新界持有約1,584萬平方呎農地，與其晒太陽 或許可賣出多少套現。 以早前政府收回恆基地産的農地補償額計算 新世界的農地儲備約值184億元。而集團仍有不少可出售套現的貴重資產 包括每年租收18.4億元的內地投資物業組合、中區兩幢商廈、尖沙咀Victoria Dockside、亞洲區17間酒店….再加上280億現金。因此集團出現資不扺債的機會甚微 當然積弱已成 元氣已傷 股價要返會合理估值 也非易事。
