《樓市亮話－湯文亮》政府應管制商廈實用面積比率
《樓市亮話》上星期有一單甲級寫字樓成交，中環中心一個單位以呎價１﹒３萬元出售，令
市場非常擔心，連中環中心這樣的一級甲廈亦只值這個價錢，其他商廈可想而知。但傳媒沒有將
真相報道，地產界亦沒有作出澄清。其實，今次中環中心的出售單位，實用率只有６０％，如果
按照中環中心８５％實用率，呎價大約１﹒８６萬元，雖然都不是好價錢，但考慮到這個單位是
銀主盤，業主是被迫出售，價錢低於市價亦可以理解。
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