Billyho ｜ 炒家
逾來逾多具實力的資深炒家傳出財困 筆者大惑不解 除了舖王之子是富二代外 其餘全屬身經百戰的老將 怎會這麼容易就栽在自己賴以成富的專長上? 其實投機者都明白 資金鏈的最重要性 一般正統銀行對這批炒家均敬而遠之 就算接受貸款 扺押品都要超足。就有新進內地發展商 幾年前拿著幅啟德地皮去找銀行融資 不是按揭成數超低 就是索性不做 持貨者要付8%息找某大地產商相助。 而當時正處零息時代 那位大富翁約2%利息就取到貸款 息差600個點子 真的羡慕死那三間息差僅得百多個點子的發鈔銀行。但能否笑到最後就不大清楚 因貸款者好象出了事。當然區區一千球美刀 又怎能傷到這位世界級巨富的根基? 投機者不看長線 而係賺快錢 特性就如獅子獵食 全靠短途爆炸力 一擊不中 長途就會乏力 失敗機會甚高。其實炒家們一看自己盤數就應知風險程度 流動比率低過200% 速動比率低於100% 利息覆蓋率低於1倍 已屬不利水皮。但炒家怎會去關心現金流 成功的投機者 一般都有一估異於常人的勇氣 若然運氣夠的話 好快就能進身富裕階層 一般常人揾夠過億元都不會再去冒險投機 但通常這類投機者 甚少能賺到此數 因遇到機會都欠膽賺 高追低沽才是常人的正常行勁! 若租金收入高於利息成本及各類皮費才入市 他們就叫做收租佬而不是炒家!
