Billyho ｜ 貨比貨之領展 Vs 恒隆
領展房託基金 股份代號:823 Vs 恒隆地產 股份代號:101。
兩者主要收入均來自租金收入 亦同是贵為藍籌股俱樂部成員。前者股東權益1811億元 後者為1324億元 。論規模 領展明顯佔優。領展 現價32.9元 市值840.2億元 恒隆現價7.64元 市值343.7億元 。論市賬率折讓 恒隆大幅優於領展。
恒隆往績股息率10.02% 領展8.2%。而連續6年 恒隆股息有增無減 近年領展已開始減派股息。況且領展投資物業佔總資産90.3% 涉及資金2290億元 其他能提供溢利的資產已不多。恒隆除持有1690億元收租物業外 另持有發展中及待售物業合共378.3億元 就算賣樓賺不到錢 成本資金回流用於減債 省卻的利息也不少。
財務比較 恒隆淨負債比率31.9% 高於領展18%。恒隆利息支出為19.59億元 領展 23.7億元。現金儲備恒隆有53.52億元 領展99億元。一年內到期負債 恒隆44.31億元 領展61.09億元。兩間公司現金流都尚算健康。
財務數據大約如此 閣下又認為誰較為扺買?
