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Billyho ｜ 紙上富貴

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花旗銀行 公佈最新香港[千萬富翁]人數達40.8萬人 筆者對此甚有保留 因報告所指的是千萬淨流動資產(股票、存款、基金、債券…之類)的市民。眾所周知港人絕大部分財富均押注在物業身上。若不計物業 擁有千萬淨資產者在比例上並不多。而在香港較為富裕市民 資產中不涉及物業者就有如鳳毛麟角。港樓需已調整不少 但平均樓價仍超過八百萬元。除非加按 否則自住物業一般不能產生現金流 紙上富貴而矣! 況且差餉/地稅及管理費 每年平均應超過3萬元 由於香港居住成本超高 一般市民能夠運用的資金 其實並無相象中多。

資料來源: 中原物業指數及經濟日報。

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