Billyho ｜ 收息股之泓富房產信託
泓富豪產業信託基金（808，市值27.36億元）股價由52週低位1.58元反彈至現價1.8元，升幅近14% 若以高位2.71元計則調整33%。2022財年(12月年結），營收4.34億元，可分配收入2.45億元；每基金單位派息0.1625元 以現價1.8元計 股息率高達9.02%。單位持有人應佔淨資產70.9億元，或每基金單位4.71元 相較市價大幅折讓61.8%。資産負債率23.4%。
以資產折讓、股息率及財政狀況內衡量 泓富的吸引力不弱 但現今香港經濟環境正處低迷期 雖然基金持有資產全屬于本港非核心商業區 抗跌力較強 但租金上調應仍不易 隨著加息期 基金的利息開支會必然增加(主要融資應到2025年才期滿)。或許今年會有減派股息的可能。但就算減派兩成 股息率依然吸引。
