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《樓市亮話－湯文亮》未買過樓的人才可以做樓市專家

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《樓市亮話》我睇到一個ｐｏｓｔ話香港業主外強中乾，樓價唔升，所有業主都是負現金流
，樓市是非常危險，我覺得很奇怪，負現金流是講持有物業的人，如果借貸太多，利息上升，租
金收入少於利息支出，業主就會出現負現金流，最好辦法就是賣走一些物業，直至收支平衡，就
冇所謂負現金流，就算樓價下跌，但如果業主沒有以物業借錢，就不會出現負現金流，在香港，
大約有六成業主沒有按揭，所以，大多數業主不會出現負現

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