【回顧展望－樓市轉勢】中小型發展商債務違約，新世界完成世紀融資，時勢不由人然變局如潮，何以舟楫？

by · 23 12 月, 2025

《經濟通通訊社記者柳英傑２３日報道》２０２５年減息周期如期展開，為一眾高負債發展
商帶來喘息空間，但受辦公室供應過剩、租金持續下行壓力以及交易量低迷等因素影響，商業房
地產（ＣＲＥ）抵押品質量明顯下滑。本港銀行業面臨嚴峻挑戰，個別大型銀行不良貸款比率更
攀升至２０﹒２％，整體不良貸款總額高達２５０億美元，佔總貸款額約２％，創下２０年新高
，促使銀行對ＣＲＥ借貸態度轉趨謹慎，信貸風險急劇上升