高息加在家工作 夾擊全球商用物業
【明報專訊】疫情前各國處於低息環境，吸引不少投資者借貸，刺激商業地產價格及租金高企，本來一片向好，直到疫情來襲，美聯儲踏入加息周期，全球商業地產市道因而逆轉。疫情掀起在家工作熱潮，改變打工仔習慣，另自去年3月起美聯儲大手加息，加重購買物業及融資成本，適逢經濟前景轉弱，龍頭科企減少租用面積，商廈需求因此減少，全球一線城市不少商廈單位更面臨丟空，致價格及租金收縮，對政府物業稅收亦構成壓力。雖然全球趨勢是各國商業房地產前景轉弱，但如PGIM房地產投資研究常務董事Peter Hayes所言：「各個城市有不同情况，各自受當地的問題衝擊。」
