Billyho ｜ 太地有私有化憧憬
2012年1月太古地產(01972.HK)以介紹方式在聯交所主板上市，首日開市報16.80元，最高曾報18.70元，收報17.26元。12年後的今天太地股價收報僅16.02元，上市後首個財政年度每股派息0.6元 上個年度派息1.06元 多年來 太地派息以穏定增長見稱。
財務方面 直至今年6月底 太地債務淨額為377.9億元 相對2810億元股東權益(或每股48.05元) 比率為13.5% 屬安全水平。持有現金儲備55.2億元 正常情況下太地主要支出含每年派息61.89億元或每股1.06元。行政成本約20億、稅項16億、淨財務支出5億…。 粗略估計 一年基本支出高於103億元。而太地的收入支柱 全依賴租金收入 去年就有135.25億元 而物業銷售、酒店經營…等全屬扶助而矣! 加上正常的資本投放 能用於減債的資金應不多 須再融資實在難免。
太古集團佔太古地産82% 街貨不足18% 但公司仍回購股份 即公司最多可回購3%股份 否則就要被逼私有化。太古集團亦早有前科 太地於1977年6月首次在香港聯交所上市。並於1984年7月(當年樓價象現時般低殘)又被母公司太古集團私有化 期後又於2012年從新上市。
利益申報: 直至執筆時 本人並無持有上述股票權益。
