【專訪】蔡金強：港人人均居住面積「羞恥性」，深層次改革只聞聲 #小金人 #蔡金強 (9月24日專訪)

  https://www.youtube.com/watch?v=wSO-ZualJos

Normal
0

false
false
false

EN-HK
ZH-CN
X-NONE

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:表格內文;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin-top:0cm;
mso-para-margin-right:0cm;
mso-para-margin-bottom:8.0pt;
mso-para-margin-left:0cm;
line-height:130%;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.5pt;
font-family:”Calibri”,sans-serif;
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:”Times New Roman”;
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

【內容簡介】 　　香港樓價較2021年8月歷史高位累挫28%，聯儲開啟減息周期，坊間不乏「見底」甚至「久跌必彈」之聲，對此，奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時表示，聯儲點陣圖顯示聯邦基金利率2025年底為3.4%，即減幅約200基點，惟香港銀行未必跟足。

不過，鑑於香港人口仍在增加，且人均居住面積「羞恥性」的細小，以整個跌浪計，料住宅樓價再跌多5%左右可企穩。他說：「我不是太悲觀」。 　　

對於商舖和寫字樓，他則指，涉及香港經濟、供求變遷等結構性問題，並不會因聯儲減息而走出困境。他直言，香港無論體系或者經濟，都需要一個好深層次的改革，而近日亦聽聞連曾鈺成、譚耀宗都出來呼籲，要進行極其深遠的改革，「但好明顯是處於呼籲的階段，你連見到樓梯，你連見到人影都沒有」。 　 

 11月若再減50點子或令美「爆血管」 　 　　

又如何看美國經濟，他指，不少人捉字眼稱美國衰退，但事實上美國經濟是非常強。因此，如果聯儲如11月在被華爾街挾持減息50點子，或令已然「高血壓」的美國經濟「爆血管」，甚至通脹於明年3、4月重臨。

 Read More