Billyho ｜ 淺談冠君房產信託基金
2006年5月24日冠君產業信託(02778. HK) 以每基金單位5.1元訂價上市。但17年後的今天股價只得2.8元 上市首年每基金單位派息33.97港仙 今年派息19.56港仙 。論上市Reits中 資產質素最高檔的肯定是冠君。 但有誰能料到它會成績這麼差! 又怎計17年前香港甲級商廈的價值 都應比現在高出已倍計啦! 2017年 8月市傳冠君產業 將當年估值85億元的朗豪坊以意向價245億元出售，這自然成了當時經濟版的頭條新聞，但結果不了了之。冠君的資產其實好簡單 透明度也高 僅擁有四個物業，分別為花園道三號，朗豪坊商場，朗豪坊辦公大樓及近年買入的倫敦一幢商廈27%權益。
股民要投訴冠君的管理層也有些牽強，因年年租金收入 除去皮費後就派晒給予股東。錯就錯在2017年欲出售的朗豪坊叫價太高，但誰都無水晶球呀!
現價2.8元 市帳率0.35倍 股息率6.98% 市值167.7億元。
筆者個人評價:有貨不要沽 冇貨不要買。
