港物業發展貸款連跌11季 6年新低業界：住宅庫存多商廈空置率高經濟復蘇始有轉機

by · 29 9 月, 2025

【明報專訊】地產市道不景，物業發展及投資明顯放緩。截至今年第二季，本港物業發展及投資相關的銀行貸款總額按年計已連跌11季，見6年新低（見圖1），佔在港使用貸款比率更跌至19.88%，為2004年第三季以來低位，反映地產投資活動相對萎縮。業內人士指出，住宅市場仍着重清庫存、商業物業空置率則持續高企，若要物業發展投資活動重新復蘇，還須整體經濟回復，提高物業租用需求才見轉機。