艾橋智：住宅已穩定 寫字樓續面臨挑戰
【明報專訊】本港地產商近期信貸質素惡化，拖累匯控（0005）第二季預期信貸損失（ECL）按年急升2.08倍至10.65億美元，有4億美元與香港商業房地產有關，其中1億美元反映用於計算預期信貸損失的模型定期更新，其餘則為新增違責風險承擔準備（第三階段撥備）增加，以及非住宅物業供應過剩，導致租金及資本價值面臨持續下行壓力。
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