全國兩會｜邱達昌料樓市應已見底 發展商多存貨冀套現買平地
全國政協常委、遠東發展主席邱達昌，在北京接受本台專訪時表示，相信樓市應該已見底，預計樓價將平穩發展。
政府上周回覆傳媒查詢時說，不同意有評級機構指本港住宅供應過剩的觀點，又指數據反映目前住屋需求殷切。邱達昌認為，政府的評論公正，他又認為現時本港有很多供應，發展商庫存高達數萬個。
提到近年土地市場相對淡靜，政府新一個財政年度計劃推售8幅住宅地，邱達昌相信，當中或有地皮會流標。至於政府地皮底價與地產商出價是否仍有較大分歧，他說，難以一概而論，又認為整體地產商取態保守，但並非看淡後市，考慮到高息環境及存貨，發展商寧願蝕本賣部分樓盤套現，並買入更便宜的土地。
政府下年度不會推售商業用地，他對此表示非常支持，又指寫字樓市場仍然差及有風險，但由於相較於住宅，寫字樓佔樓市比例很小，相信對整體經濟影響不大。
政府正就北部都會區三個「片區開發」試點招收意向書，本月底截止。邱達昌指，北都長遠發展一定好，除了因為香港本身優勢外，亦因為鄰近深圳這個全中國「最打得的城市」。公司有意在北都發展，現時在屯門有一幅土地，將一步步發展。
