Billyho ｜ 周轉不靈 2
令筆者意想不到的是本地身經百戰的地產財閥都會重犯資金鏈及負債偏重問題 尤其是鄭家長子及嫡孫。 七丶八十年代 港資一哥是新世界發展(017)。1979年十大市值地産商中排行第2 市值32.3億元 僅次於置地公司73億元 長江28.2億元排第3 新地27.9億元排第4 恒基那時仍未上市。現今新世界則連是否仍可保留到藍籌股個虛名 都頗成疑問!
新世界衰甚麼? 當然是別人進取時它更勇。若不是公司根基夠厚 大股東家族私産多到難以估計*。新世界或許早已周轉不靈。幸公司公佈2024年1月至今，已完成合計約350億元的貸款安排及債務償還。可見銀行界對新世界及鄭家依然十分信賴。相對前時內地民企以啟德住宅用地作扺押品 都融資不成功 更是不可同日而語。他日經濟環境若能回復正規 新世界的反彈力度應最為驚人 半坏水理論 若經濟持續惡化 首當其衝同樣會是017。
*老舵主鄭裕彤13年前一出手就買入近200億元的平安保險股票、鄭家亦是澳門娛樂公司的主要股東之一、多年前有雜誌爆料家族在英國的物業價值逾千億元。至於在港上市的新世界發展及周大福珠寶 只屬家族財富的冰山一角。
