Stockresearch18 ｜ 冠君產業信託2023年全年業績
冠君產業信託(2778)公布2023年全年業績，可分派收入比去年同期減少:13.60%至11.22億港元，而每基金單位分派亦比去年同期減少:13.90%至$0.1683港元，去年同期為$0.1954港元減少13.90%。2024年5月24日每基金末期單位分派$0.0756港元。
物業收益淨額減少:4.2%至19.46億港元。
租金收益總額23.12億元，下降2%；物業經營淨開支3.66億元，上升:11.50%
冠君產業信託旗下物業的估值總值為:629.5億港元，較去年底下降1%。2023年12月31日的每基金單位資產淨值為$7.72港元，較去年底減少2.4%。資產負債比率由去年底的22.9% 輕微上升至2023年12月31日的22.8%(上升:0.3%)。
雖然每基金單位分派減少至$0.1956港元,但在冠狀病毒及經濟衰退雙重夾擊之下, 此份業績對小股東算中規中矩。
展望:
1. 商場部份:政府的2023年消費券計劃預料可為零售業界帶來短暫的刺激作用, 相信可以穩住2023年商場部份租金收入。
2.寫字樓部份收益亦已經反映了續租的下跌; 寫字樓部份市值租金不會再跌很多。
3.股價在公佈業績當天(24/2/2022)收市價是$3.51, 2022年分派$0.1956, 假設2023年分派和2022年一樣, 全年派$0.1956元: / 現在股價:$3.51 , 息率5.573%; 這是市場價格合理水平的股息回報率。
