Stockresearch18 ｜ 希慎2025年業績
希慎興業2025年營業收入為:34.64億港元(比去年同期增加:1.6%)，主要受惠商舖租金收入增加2.6%至17.27億元; 經常性基本溢利為19.18億(比去年同期減少:1.9%)。
每股派第二次中期息$0.81(與去年同期相同); 每股資產值$63.7元 (比去年同期下跌:0.9%), 淨債務與權益比率為:32.4％(總負債287.37億), 26/2/2026股價:$21.38元,市帳率(PB)=0.3356, 股息率=5.05%; 每股全年派息$1.08元, 2026年3月27日派第一次中期股息0.81港元。
香港寫字樓出租率為:94%; 商舖方面, 出租率為 95%，上海利園寫字樓出租率72%，租金收入0.47億元。
前景展望
1.加道連山利園第8期物業大約在2026年建成。
2. 加道連山利園第8期物業大約在2026年建成, 即2025年呢一年希慎興業因物業樓面沒有大幅增加, 所以好大機會每年維持在$1.08元派息。
3.預計1年後銅鑼灣加路連山道商業大樓落成; 2026年中開始應該開始有租金回籠。但由於希慎權益與負債比率已升至32.9%，高於3成水平，估計新樓面收到的淨租金頭3年(2026-2028年)，會有一段時間會用於減債的用途，就算增加派息也不會很多。
4.小投資者要留意希慎興業負債比率已攀升至32.9%，總負債287.97億元，希慎公司表示未來5年會透過出售非核心資產竹林苑，合營公司的林海山城及紅磡項目回籠資金80億用於減債，淨負債與權益比率將降至約23.76%水平，這算是公司一個較為利好的消息。
