《珠玉之論－陳鳳珠》放寬監管政策不會增加內房危機

by · 3 2 月, 2026

《珠玉之論》市傳內地房地產市場監管部門或不再要求部分開發商每月上報「三條紅線」指
標，但部分出現嚴重流動性危機的房企，仍須向地方專班組定期匯報資產負債等核心財務數據。

「三條紅線」政策於２０２０年推出，指扣除預收款的資產負債比率不得大於７０％、淨負
債比率不得大於１００％、現金短債比率不得小於一倍。由於內房市道一直未見顯著起色，房企
的資金回籠速度慢，房地產開發投資減少，而政策主要限制